И я готов снять свою любимую кепку,
чтобы быть похожим на Януковича!
Юрий Михайлович Лужков
Как мы ранее увидели — строительство жилья понемногу растет, однако есть проблема с аварийным и ветхим фондом, который тоже растет вместе с объемом жилья и старением фонда. Общий объем такого фонда уже достиг в 2012 году 100 млн.кв.м., что превышает годовой объем ввода жилья в 1,5 раза. Это соответствует примерно 2 млн. квартир или около 6-8 млн. человек, проживающих в таких условиях.
Для оценки динамики я построил небольшую модель изменения фонда с помощью простых корреляций.
Прирост аварийного фонда = (Объем фонда/50 — Ввод жилья за год)/7 — 0,15
Используя эту модель можно построить прогноз роста ветхого фонда (первый график). По данной модели этот фонд сокращаться не будет в абсолютных величинах, но в относительных будет немного снижаться.
Еще одна интересная корреляция нашлась между вводом жилья и стоимости добытой нефти (произведением добычи нефти на ее стоимость) — на втором графике.
Ветхий и аварийный фонд — объем и доля в общем
Корреляция ввода жилья и стоимости добытой нефти
по данным Росстата
